Quelles sont les avantages et inconv. à mettre plusieurs biens dans une SCi?

Question posée par Claude 08/08/2017

Bonjour, je possède une Sci ayant uniquement un bien (local commercial) et je voudrais savoir, s'il est avantageux d'ajouter un autre bien (appartement) à ce montage?

Suivre la discussion |
| Signaler
Répondre

Vous devez être membre expert pour répondre à cette question.
Rejoindre notre réseau d'experts

2 réponses d'expert

frédéric piccard

diplômé master ii droit, economie, gestion. | patrifinance

Expert

1 vote expert

Experts d'accord avec cette réponse :

Le 08/08/2017

Bonjour Claude,

Un des principaux intérêts de la SCI est d'éviter les inconvénients de l'indivision, en organisant de manière adéquate les pouvoirs politiques (droits de vote), et économiques (répartition inégalitaire des fruits possible), en transmettant également des parts pour mieux transmettre des biens notamment lorsque la valeur des biens composant l'actif est déséquilibrée, plus quelques avantages en termes d'ISF ou de valeur de patrimoine taxable aux droits de mutation, notamment à titre gratuit (donations ou successions) : décote sur la valeur de parts pour illiquidité, etc...

L'intérêt (ou pas), de l'apport d'un bien nouveau à votre SCI ne peut que se vérifier à l'aune de l'étude de votre cas personnel, familial et fiscal, et de vos objectifs.

J'espère vous avoir aidé,

Courtoisement,

Frédéric Piccard/Fondateur de Patrifinance.

Le conseil en patrimoine qui reverse tout ou partie de ses commissions, courtier en assurances, courtier en prêts immobilier et agent immobilier.

Suivez-nous sur Facebook et Twitter !

www.patrifinance.com
06 83 87 14 41
contact@patrifinance.fr

hugues wostyn

responsable service recouvrement | cabinet d.f & associés

Expert

Le 08/08/2017

Bonjour, cela peut avoir un avantage si vous empruntez pour l'achat de ce second bien. vous pourrez ainsi défiscaliser davantage. Si le but est juste de regrouper plusieurs biens, à part simplifier lacomptabilité, cela n'a pas d'intéret


Des experts vous répondent

Simple et gratuit !

Sans démarchage commercial

Déjà plus de 100 000 questions répondues

Poser une question